成都调查取证：离婚房子还在还贷款怎么办

离婚房子还在还贷款怎么办

一、离婚房子还在还贷款怎么办

离婚纠纷中未还清按揭贷款的房产处理分协商和法庭裁决。若双方协商一致，可按协议，如一方还贷获产权，另一方获赔偿。协商不成法庭会权衡双方经济实力、子女抚养等判定归属和债务承担。一般获房一方还款并给另一方补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚车子未过户如何处理

若离婚时车子未过户，一般可按以下方式处理。首先，车辆虽未过户，但在离婚协议中对车辆归属及后续过户事宜有明确约定的，应依约定执行。一方取得车辆所有权，另一方应配合办理过户手续。若离婚协议未约定或约定不明，未过户一方可要求对方协助办理过户，对方拒绝的，可向法院起诉，请求确认车辆归属并责令对方协助过户。在诉讼中，需提供购车款支付凭证等能证明车辆归属的证据。同时，要注意车辆是否存在抵押等他项权利，若有，需先解除他项权利后方可办理过户。总之，应根据具体情况，通过协商或诉讼途径解决车辆未过户的问题。

三、离婚房贷未还清时财产如何分配

离婚时房贷未

还清，房产分配通常遵循以下原则：若该房产为夫妻共同财产，双方一般先协商确定归属。若协商不成，法院会考虑房产的实际情况、双方的贡献等因素。未还清的房贷属于共同债务，由双方共同承担。取得房产一方需继续偿还贷款，同时给予另一

方相应补偿。补偿金额通常为该房产当前市场价值的一半减去未还贷款余额的一半。例如，房产市场价值100万，未还贷款40万，取得房产一方需补偿对方30万（100万÷2-40万÷2）。具体情况还需根据实际法律规定和法官判断来确定。

离婚时房子还在还贷款，处理方式通常有协商和法院判决两种。如果夫妻双方能协商一致，可以按照协商的方案来处理，比如由一方继续还贷并取得房屋所有权，同时给另一方相应的补偿。若协商不成，法院一般会综合考虑双方的实际情况，比如双方的经济能力、子女抚养情况等，判决房屋的归属及贷款的承担。通常，取得房屋所有权的一方继续还贷，并对另一方进行经济补偿。