成都市婚外情调查：婚前买的房子，婚后属于夫妻共同财产吗

婚前买的房子，婚后属于夫妻共同财产吗

一、婚前买的房子，婚后属于夫妻共同财产吗

一般情况下，婚前购买的房子属于个人财产，而非夫妻共同财产。

根据法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。判断房屋是否为婚前购买，关键看购房合同的签订时间或房产证的登记时间等。若房子是一方在婚前签订购房合同并支付首付款，婚后用个人财产还贷，房产登记在首付款支付方名下，该房产通常认定为首付方的个人财产。但婚后共同还贷及相应增值部分，离婚时应给予另一方合理补偿。

比如，婚前

男方付首付买房，婚后共同还贷，离婚时房子归男方，但男方要给女方共同还贷及增值部分的补偿。

二、婚前买的房子二婚算共同财产吗

婚前购买的房子，若无特殊约定，二婚时不算夫妻共同财产。

根据法律规定，一方的婚前财产属于其个人财产。这所房子在购买时是一方的婚前财产，其财产性质不因二婚而改变。但如果在二婚期间，对该房子有如下情况：一是双方书面约定该房子为夫妻共同财产；二

是一方在婚后对房子进行了重大修缮、改造等使其价值显著增加，且另一方参与其中付出较多劳务等，那么在分割财产时可能会对另一方适当补偿，但房子整体性质仍倾向于认定为原所有人的个人财产。总之，一般情况下，婚前房子二婚不算共同财产，除非有上述特殊情形。

三、婚前买的房子，离婚时要分割吗

婚前购买的房子一般属于一方的婚前个人财产。

根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有，但一方的婚前财产除外。因此，若该房子是一方在婚前全额购买，产权登记在其名下，那么离婚时通常不参与分割。

不过，如果是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，对于共同还贷及增值部分，另一方有权要求相应补偿。具体补偿方式及数额，需根据房屋的实际情况，按照法律规定的计算方法来确定。

所以，婚前房子离婚时是否分割，关键看房产的出资及登记情况等具体情形。

当我们探讨婚前买的房子，婚后属于夫妻共同财产吗这个问题时，有诸多要点需明晰。若一方婚前全款购房，该房通常为其个人财产；若一方婚前贷款买房，婚后共同还贷部分及对应增值部分，可能会被认定为夫妻共同财产进行分割。但实际情况较为复杂，比如父母出资购房等情形又有不同规定。你是否对婚前房产婚后归属还有更多疑问呢？若在房产归属认定、分割方式等方面存在困惑，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，帮你理清这其中的法律关系。