成都私家调查：老人不在房子怎么继承

老人不在房子怎么继承

一、老人不在房子怎么继承

老人离世之后，房子的继承一般会依照法定继承或者遗嘱继承这两种方式来进行。

在法定继承这边，第一顺序的继承人有配偶、子女以及父母；而第二顺序的继承人，包含兄弟姐妹、祖父母还有外祖父母。

当继承开始，那就是由第一顺序的继承人去继承房子，第二顺序的继承人就不参与继承。

要是有遗嘱，并且这个遗嘱是合法有效的，那就按照遗嘱来继承，遗嘱里指定的继承人就能把房子给继承下来。

在办理继承手续的时候，首先得去到公证处办理公证手续，要不就通过诉讼的方式来确定继承人以及他们各自的继承份额等

等这些事儿。

然后，拿着相关的证明材料去到房产管理部门办理过户的手续。

这里要特别注意，不同的情况可能会有不一样的具体要求和办理程序，所以，最好是去咨询一下专业的侦探，这样就能获得更准确的法律建议，能让整个继承过程更加顺利和合法。

二、老人房产继承需办哪些法律手续

老人房产继承手续分以下情况：

若老人留有遗嘱，且遗嘱合法有效，由遗嘱指定的继承人携带本人身份证、房产证、被继承人死亡证明、遗嘱等材料，前往公证处办理遗嘱继承公证。之后，继承人持公证书、上述证件到不动产登记中心办理房产过户登记。

若没有遗嘱，则按法定继承。所有法定继承人需一同到公证处办理法定继承公证，明确各继承人的份额。办理时需提供各继承人身份证、房产证、老人死亡证明、亲属关系证明等。取得公证书后，同样前往不动产登记中心办理过户。

若对继承存在争议，无法通过公证解决，则需向法院提起继承诉讼。由法院

审理判决，凭借生效的法律文书，继承人可到不动产登记中心办理房产过户。

三、老人房产继承需办理哪些法律手续

老人房产继承手续分为以下情况：

若老人留有遗嘱，且遗嘱合法有效，遗嘱指定的继承人需先到公证处办理遗嘱继承权公证。准备遗嘱、老人死亡证明、继承人身份证明、房产产权证明等材料。公证机构对材料审核通过后，出具公证书。继承人凭公证书到不动产登记中心办理房产过户登记手续。

若老人未留遗嘱，则按法定继承处理。所有法定继承人先确定遗产范围、继承人之间无争议后，共同前往公证处办理法定继承公证，同样要携带相关证明材料。公证完成后，再前往不动产登记中心，提交公证书、登记申请书等资料，办理房屋过户，将房产登记到继承人名下。若继承人之间对房产继承有争议，只能通过向法院提起诉讼，由法院判决后，凭生效判决书办理过户。

当探讨老人不在房子怎么继承这一问题时，后续还有不少要点值得关注。比如在继承过程中，可能会面临多份遗嘱效力的认定难题，不同形式遗嘱有着不同的法律要求和生效条件。而且遗产分割时，还需考虑房屋评估的环节，确定房屋的市场价值，以保障各继承人公平合理地获得应得份额。倘若你在老人房产继承中，遇到遗嘱疑问、房屋评估问题，或是对整个继承流程存在困惑，不要发愁。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会依据具体情况，为你提供精准且实用的解答与建议。